El mercado de la vivienda nueva y usada sigue muy activo. Según un informe del portal Fincaraíz y la empresa tecnológica Finco, el negocio inmobiliario tiene una valoración interesante en lo que va de 2022, ya sea por las subvenciones del Gobierno o por una mayor disposición a comprar.
¿Por qué las viviendas son una inversión segura actualmente?
Las viviendas siempre se han considerado una buena inversión. La razón principal es que no pierde valor a medida que crece con el tiempo.
Obviamente, este razonamiento no es suficiente, y aunque no siempre garantiza un aumento en el precio de la vivienda, se deben examinar otros factores para evaluar si comprar una casa o un condominio es una buena inversión. Para ello, debemos evaluar el estado de la casa, el precio de mercado, nuestros medios financieros y presupuesto, y el estado de la casa.
Según el estudio, en el primer trimestre de 2022 hubo más de 54 millones de búsquedas de alquiler y venta de propiedades como condominios, casas y estudios. De esto, 33 millones están en alquiler y 21 millones están en venta.
El portal Fincaraíz detalla que, entre las ventas de casas, los colombianos buscan departamentos, seguidos de casas y estudios. De los que buscaban una casa en venta de cualquier tipo, el 46 por ciento tenía un presupuesto de entre 12,4 y 300 millones de pesos, mientras que el 25 por ciento preguntaba por una casa con un presupuesto de entre 300 y 500 millones de pesos.
El informe, a su vez, detalló que el 52 por ciento de las personas que buscaban viviendas de alquiler tenían consultas por menos de P1 millón, mientras que el 37 por ciento buscaba viviendas con precios entre P1 y P2 millones. Solo el 10% pidió de 2 a 5 millones de pesos.
¿Cómo está el mercado inmobiliario en Cali?
En la sucursal del cielo, se ofertaron más de 26.000 apartamentos en los primeros tres meses del año, entre casas y aparta estudios. El 82% de las viviendas en venta en Cali se presentaron entre el estrato 4 y 6. Y el 18% entre el estrado 1 y 3.
Según estudios de portales inmobiliarios el precio promedio de los proyectos de vivienda nueva es de alrededor $123 millones de pesos entre estratos 1 y 3. Para los proyectos ubicados entre el estrato 4 al 6 el precio promedio de $377 millones de pesos.
En cuanto al precio promedio de metro cuadrado, Fincaraíz y Finco mencionan que los apartamentos en Cali se encuentran en un rango entre los $2 y los $4.5 millones de pesos. En casas, por el contrario, se encuentra entre los $1.3 y los $4.5 millones de pesos.
El Corregimiento La Buitrera, los barrios Olímpico, Eucarístico, Altos de la Menga y Lleras Restrepo son las zonas donde se registra la mayor valorización de la ciudad. Se destaca que la valorización promedio de Cali fue de 6,3%.
Esperamos que este análisis despeje tus dudas y te ayude a entender que la vivienda es un bien seguro, al fin y al cabo.
Como siempre, te invitamos a conocer más sobre el mercado de GCA Inmobiliaria, y si quieren comprar o tienen dudas, pregunta a un experto. Tenemos mucha experiencia en esta área y podemos ayudarlo cuando necesite comprar o alquilar. Por último, te animamos a que sigas visitando nuestro blog inmobiliario, que actualizamos semanalmente.