Pedro es dueño de un supermercado y ha logrado un gran éxito en su barrio, por lo que sus conocidos le insisten en que debería llegar a más barrios con el sistema de entrega a domicilio.
Después de pensarlo un poco, Pedro decide seguir el consejo y desarrolla un sistema de entrega usando motos, pero como es un servicio nuevo, piensa que comprar motos no es una buena idea. Sería mejor si pudiera alquilar por un tiempo y decidir según cómo vayan las cosas. Si vale la pena comprarlos.
Fue entonces cuando vino BANCO XYZ y se ofreció a comprar las motocicletas y dejar que Pedro las usara durante 3 años, a cambio de que él pagara un contrato de arrendamiento (incluyendo la depreciación y los intereses).
Después de 3 años, Juan podrá decidir si comprar la motocicleta (pagar una tarifa), renovar la motocicleta (es decir, continuar como un contrato de arrendamiento) o finalmente devolver la motocicleta. Entonces, ¿qué es un contrato de arrendamiento?
Como muestra el ejemplo, un leasing o arrendamiento financiero es cuando una empresa financiera compra un activo por cuenta propia y lo arrienda a un cliente que lo requiere a medio-largo plazo o a largo plazo. Al finalizar el contrato de leasing, el usuario decide si compra el producto, renueva el contrato o, por el contrario, lo devuelve al banco.
Los principales tipos de Leasing son:
Leasing financiero: Es un contrato de arrendamiento con opción de compra por un tiempo determinado.
Leasing operativo: Es un contrato de arrendamiento sin opción a compra. Ventajas del arrendamiento
LO BUENO DEL LEASING:
- Se puede financiar el 100% del valor del activo.
- Hay importantes beneficios fiscales.
- Rapidez en la renovación tecnológica de los activos.
- Evite invertir en activos que puedan devaluarse rápidamente y que sean difíciles de vender, como las computadoras.
- No requiere cuota de iniciación.
LO NO TAN BUENO DEL LEASING:
- Durante la vigencia del contrato, el prestador del servicio de leasing (arrendador) es el propietario del inmueble, pero no es responsable de ningún daño, deterioro o pérdida del bien.
- Es posible que se requiera una inspección de la propiedad.
- La tarifa acordada incluye intereses y comisiones. El costo de mantenimiento de la propiedad arrendada es asumido por el arrendatario.
Algunos ejemplos de materias primas que se pueden financiar mediante leasing:
- Inmuebles: oficinas, locales, naves, naves industriales, etc.
- Tecnología: tabletas, dispositivos de impresión, hardware y software.
- Vehículos: utilizados para el transporte de mercancías y pasajeros, personas particulares.
- Equipos de producción: como maquinaria industrial o equipo especial
- Vivienda: Te permite comprar vivienda nueva, usada o sobre plano.
El leasing o arrendamiento financiero es una de las tantas opciones disponibles en el mercado, evalúe y elija la que mejor se adapte a las necesidades de su hogar o negocio y mucho mejor para poder adquirir una de nuestras propiedades disponibles y puedas vivir como te lo mereces.